Guía para propietarios
Vender y mudarte, como un solo plan.
La decisión no es simplemente vender primero o comprar primero. Es entender qué depende del dinero, qué depende de las fechas y qué respaldo necesitas si un cierre cambia.
Sell + Move Plan
Tres rutas posibles. Un calendario que debe funcionar completo.
Elige la frase más cercana a tu situación para ordenar una primera conversación. No necesitas compartir dirección, precio ni datos personales.
Elige un punto de partida.
Aquí aparecerá tu ruta. No existe un orden correcto para todas las personas: conviene empezar por la restricción que más influya en tu mudanza.
El proceso
Un checklist que protege la estrategia.
- 01
Aclara tiempos y siguiente movimiento
Venta, posesión y próxima compra deben funcionar como un solo plan. Pregunta a tu prestamista o profesional hipotecario por el saldo o penalidad de tu hipoteca, portabilidad y financiamiento puente cuando aplique.
- 02
Reúne la historia de la propiedad
Organiza mejoras, garantías, permisos, Real Property Report y documentos de condominio que tengas disponibles. Pregunta a tu profesional inmobiliario y abogado qué aplica a tu caso.
- 03
Revisa la condición con honestidad
Separa mantenimiento visible de temas que requieren contratistas, inspección o consejo legal. No ocultes ni diagnostiques por tu cuenta asuntos importantes; documenta y consulta.
- 04
Prioriza, no renueves por reflejo
Compara costo, tiempo e impacto probable antes de intervenir. Algunas tareas básicas mejoran la experiencia; una renovación grande no garantiza recuperar su costo.
- 05
Prepara la presentación y el acceso
Ordena, limpia, reduce distracciones y planea cómo se verá y se recorrerá la vivienda. Alinea fotografías, visitas y restricciones familiares antes del lanzamiento.
- 06
Alinea precio, lanzamiento y negociación
El precio necesita evidencia de mercado y contexto, no una cifra automática. Revisa estrategia, términos, condiciones, posesión y cierre como partes de una misma decisión.
Sweet Estates
Dónde ayuda Sweet Estates
- Organizar tiempos y prioridades.
- Interpretar la vivienda frente al mercado.
- Planear presentación, lanzamiento y visitas.
- Revisar ofertas y coordinar la negociación.
Tu red profesional
Dónde necesitas especialistas independientes
- Diagnóstico y reparación técnica.
- Permisos y trabajo de contratistas.
- Divulgación, título y asesoría legal.
- Impuestos y decisiones financieras.
Para verificar
Fuentes oficiales para profundizar
La guía ofrece orientación general, no asesoría legal, fiscal, de inspección ni construcción. Confirma lo que aplique a tu propiedad.
¿Quieres conectar el plan con tus fechas reales?
Conversa con Enrique y Lore sobre el calendario de venta, compra y mudanza, o revisa la guía completa para vender.